桃園市蘆竹區忠孝西路88號3F/13F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 44.5 萬/坪 × 63.81 坪
權狀坪數63.81 坪
主建物32.08 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.81 坪
└ 主建物 32.08 坪
└ 公設等 31.73 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪63.81 坪
土地坐落 河底段 71 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 43.2
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 3%比忠孝西路中位 高 93%比蘆竹區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,620 萬
+5%
2026 年推估2,757 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。