桃園市蘆竹區大興八街11號4F/14F
2016-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.4 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物24.45 坪
公設比44.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 24.42 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 大新段 708 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價730 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.7
大興八街中位 18.7
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 7%比大興八街中位 低 7%比蘆竹區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.16 坪 30.1 萬/坪總 1,150 萬 2025-12-18 5F/14F 2房2廳1衛 · 38.16 坪 28.3 萬/坪總 1,078 萬 2025-10-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 30.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-05-06 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.16 坪 27.1 萬/坪總 1,035 萬 2022-06-29 8F/14F 2房2廳1衛 · 38.16 坪 28.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-09 1F/14F 0房0廳0衛 · 49.54 坪 25.8 萬/坪總 1,200 萬 2019-10-04 14F/14F 3房1廳2衛 · 49.89 坪 20.8 萬/坪總 998 萬 2019-06-28 13F/14F 3房1廳2衛 · 49.89 坪 18.8 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。