桃園市蘆竹區南崁路二段147之109號
2020-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 14.5 萬/坪 × 81.54 坪
權狀坪數81.54 坪
主建物63.97 坪
公設比9.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 81.54 坪
└ 主建物 63.97 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 26.86 坪
0 坪81.54 坪
土地坐落 水尾段 1805 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
南崁路二段中位 14.4
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比南崁路二段中位 高 1%比蘆竹區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+36%
2026 年推估1,605 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。