桃園市蘆竹區機捷路二段651號4F/10F
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 31.8 萬/坪 × 54.34 坪
權狀坪數54.34 坪
主建物29.64 坪
公設比31%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.34 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪54.34 坪
土地坐落 新鼻段 147 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 32.3
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 2%比機捷路二段中位 高 0%比蘆竹區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+5%
2026 年推估1,736 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 2F/10F 4房2廳3衛 · 54.34 坪 32.1 萬/坪總 1,668 萬 2023-12-25 6F/10F 4房2廳3衛 · 54.34 坪 32.3 萬/坪總 1,674 萬 2023-11-14 3F/10F 4房2廳3衛 · 61.82 坪 32.1 萬/坪總 1,822 萬 2023-09-10 10F/10F 4房2廳3衛 · 61.82 坪 32.8 萬/坪總 1,868 萬 2023-08-04 5F/10F 4房2廳3衛 · 61.82 坪 32 萬/坪總 1,800 萬 2023-07-30 8F/10F 4房2廳3衛 · 61.82 坪 32.7 萬/坪總 1,858 萬 2023-07-30 9F/10F 4房2廳3衛 · 54.34 坪 32.6 萬/坪總 1,688 萬 2023-02-17 7F/10F 4房2廳3衛 · 55.83 坪 32.5 萬/坪總 1,698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。