桃園市蘆竹區厚生路84號2F/10F
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 14 萬/坪 × 36.29 坪
權狀坪數36.29 坪
主建物22.54 坪
公設比29.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.29 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪36.29 坪
土地坐落 水尾段 1919 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 10.3
厚生路中位 12
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 36%比厚生路中位 高 17%比蘆竹區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交508 萬
+5%
2026 年推估535 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 20.1 萬/坪總 650 萬 2025-08-13 9F/10F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 12.3 萬/坪總 398 萬 2022-11-18 10F/10F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 9.6 萬/坪總 350 萬 2020-03-16 2F/10F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 11 萬/坪總 400 萬 2018-10-22 8F/10F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 10.4 萬/坪總 335 萬 2017-04-03 2F/10F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 9.8 萬/坪總 355 萬 2014-06-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 32.31 坪 12.7 萬/坪總 410 萬 2013-05-11 10F/10F 5房2廳3衛 · 65.27 坪 10.3 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。