桃園市蘆竹區忠孝西路169巷3號8F/13F
2019-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 895 萬 28.5 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物15.54 坪
公設比30.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪39 坪
土地坐落 河底段 401 地號
價格拆解
成交總價895 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價775 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 21.9
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 30%比忠孝西路中位 高 23%比蘆竹區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交895 萬
+46%
2026 年推估1,306 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-18 11F/13F 2房2廳1衛 · 39 坪 48.1 萬/坪總 1,460 萬 2024-03-09 5F/13F 2房2廳1衛 · 39 坪 32.8 萬/坪總 1,280 萬 2018-11-04 7F/13F 2房2廳1衛 · 39 坪 22.7 萬/坪總 885 萬 2018-10-14 5F/13F 2房2廳1衛 · 39 坪 27.5 萬/坪總 870 萬 2014-10-06 12F/13F 2房2廳2衛 · 39 坪 23.1 萬/坪總 900 萬 2013-06-11 4F/13F 2房2廳1衛 · 39 坪 20.4 萬/坪總 797 萬 2012-11-28 9F/13F 2房1廳1衛 · 39 坪 21.5 萬/坪總 690 萬 2012-09-25 6F/13F 2房1廳1衛 · 27.23 坪 22.6 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。