桃園市中壢區榮安十二街22號9F/10F
2025-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 30.8 萬/坪 × 36.86 坪
權狀坪數36.86 坪
主建物15.86 坪
公設比32.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.86 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪36.86 坪
土地坐落 環東段 978 地號
價格拆解
成交總價1,136 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 22.3
榮安十二街中位 20.8
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 38%比榮安十二街中位 高 48%比中壢區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,136 萬
-2%
2026 年推估1,118 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-25 4F/10F 2房2廳1衛 · 26.74 坪 28.7 萬/坪總 768 萬 2023-05-02 10F/10F 2房2廳1衛 · 26.74 坪 29.5 萬/坪總 790 萬 2020-11-29 6F/10F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 22.6 萬/坪總 723 萬 2020-06-21 7F/10F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 20.1 萬/坪總 740 萬 2020-03-28 5F/10F 2房1廳1衛 · 26.74 坪 25.8 萬/坪總 690 萬 2016-06-03 5F/10F 2房2廳1衛 · 26.74 坪 22.4 萬/坪總 598 萬 2015-10-28 1F/10F 0房0廳0衛 · 43.81 坪 27 萬/坪總 965 萬 2015-10-03 10F/10F 2房2廳1衛 · 26.74 坪 21.7 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。