桃園市中壢區青埔八街35號11F/12F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,303 萬 40.4 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物15.51 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 青平段 246-17 地號
價格拆解
成交總價1,303 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.3
青埔八街中位 41.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比青埔八街中位 低 2%比中壢區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,303 萬
+5%
2026 年推估1,368 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.32 坪 37.7 萬/坪總 1,333 萬 2025-09-20 9F/12F 2房1廳1衛 · 35.32 坪 41.1 萬/坪總 1,450 萬 2023-11-08 1F/12F 2房2廳1衛 · 39.23 坪 42.7 萬/坪總 1,530 萬 2023-07-06 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.32 坪 38.5 萬/坪總 1,233 萬 2023-05-27 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.32 坪 41.4 萬/坪總 1,311 萬 2023-04-27 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.32 坪 40.3 萬/坪總 1,280 萬 2023-04-23 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.32 坪 40.9 萬/坪總 1,308 萬 2023-04-16 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.32 坪 40 萬/坪總 1,273 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。