桃園市蘆竹區南山路一段149號8F/17F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 20.4 萬/坪 × 54.3 坪
權狀坪數54.3 坪
主建物26.17 坪
公設比44.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.3 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 28.13 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪54.3 坪
土地坐落 六福段 327 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.2
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 6%比南山路一段中位 高 7%比蘆竹區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,110 萬
+36%
2026 年推估1,510 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 17F/17F 3房2廳2衛 · 54.3 坪 22.3 萬/坪總 1,210 萬 2024-12-02 7F/17F 2房2廳1衛 · 54.28 坪 27.7 萬/坪總 1,506 萬 2024-11-21 12F/17F 3房2廳2衛 · 54.3 坪 34.1 萬/坪總 1,630 萬 2024-10-15 15F/17F 4房2廳2衛 · 54.3 坪 30.1 萬/坪總 1,635 萬 2021-11-17 5F/17F 3房2廳2衛 · 54.3 坪 20.9 萬/坪總 1,060 萬 2021-09-09 17F/17F 3房2廳2衛 · 54.3 坪 21.2 萬/坪總 1,150 萬 2021-07-29 3F/17F 2房2廳2衛 · 52.46 坪 21 萬/坪總 1,100 萬 2019-09-04 9F/17F 3房2廳2衛 · 54.28 坪 17.9 萬/坪總 972 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。