桃園市中壢區高鐵南路三段727巷118號3F/10F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 19.8 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物15.47 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 崇德段 805 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 18.7
高鐵南路三段中位 23.5
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 6%比高鐵南路三段中位 低 16%比中壢區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+58%
2026 年推估950 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-08-03 1F/10F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 25 萬/坪總 750 萬 2018-03-17 4F/10F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 18.7 萬/坪總 786 萬 2018-03-15 2F/10F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 21 萬/坪總 720 萬 2018-02-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.3 坪 18.2 萬/坪總 660 萬 2017-12-15 9F/10F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 18.8 萬/坪總 690 萬 2017-12-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 18.7 萬/坪總 666 萬 2017-12-11 8F/10F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 18.7 萬/坪總 666 萬 2017-11-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 18.7 萬/坪總 716 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
高鐵南路三段726號 26.9 萬/坪 高鐵南路三段727巷108號 21.2 萬/坪 高鐵南路三段135巷36弄35號 39.8 萬/坪 高鐵南路三段727巷100號 20.9 萬/坪 高鐵南路三段727巷116號 20.1 萬/坪 高鐵南路三段727巷106號 20.8 萬/坪 高鐵南路三段727巷169號 20.1 萬/坪 高鐵南路三段736號 26.3 萬/坪 高鐵南路三段732號 25.6 萬/坪 高鐵南路三段727巷187號 21.8 萬/坪 高鐵南路三段727巷102號 19.5 萬/坪 高鐵南路三段722號 26 萬/坪 高鐵南路三段718號 25.7 萬/坪 高鐵南路三段728號 25.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。