桃園市八德區豐德路226號
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 33 萬/坪 × 48.06 坪
權狀坪數48.06 坪
主建物27.17 坪
公設比28.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.06 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪48.06 坪
土地坐落 豐田段 1488 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 18.2
豐德路中位 18.5
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 81%比豐德路中位 高 78%比八德區 2020 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,480 萬
+53%
2026 年推估2,266 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 22 萬/坪總 1,020 萬 2020-11-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 18.4 萬/坪總 850 萬 2020-07-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 17.9 萬/坪總 830 萬 2019-12-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 17 萬/坪總 791 萬 2018-07-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.26 坪 16.6 萬/坪總 858 萬 2016-04-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 14.9 萬/坪總 690 萬 2015-11-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 17.3 萬/坪總 800 萬 2015-07-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 18.2 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。