桃園市桃園區天祥一街87號9F/12F
2015-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,563 萬 26.3 萬/坪 × 59.43 坪
權狀坪數59.43 坪
主建物30.16 坪
公設比42.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.43 坪
└ 主建物 30.16 坪
└ 公設等 29.27 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪59.43 坪
土地坐落 新埔段 1106 地號
價格拆解
成交總價1,563 萬
扣車位後房價1,563 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 25.7
天祥一街中位 26.3
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 2%比天祥一街中位 高 0%比桃園區 2015 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,250 萬
每月月付46,845 元
30 年總利息436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 58.32 坪 31.2 萬/坪總 1,820 萬 2022-02-26 6F/12F 4房2廳2衛 · 59.43 坪 29.8 萬/坪總 1,770 萬 2021-12-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 59.43 坪 27.8 萬/坪總 1,650 萬 2019-08-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 68.77 坪 23.7 萬/坪總 1,630 萬 2018-01-14 10F/12F 1房0廳0衛 · 59.43 坪 23.6 萬/坪總 1,400 萬 2017-11-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 58.64 坪 23.2 萬/坪總 1,361 萬 2017-06-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 59.43 坪 25.7 萬/坪總 1,530 萬 2016-01-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 59.43 坪 26.7 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。