桃園市桃園區介壽路3之16號7F/14F
2026-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 41.7 萬/坪 × 19.79 坪
權狀坪數19.79 坪
主建物11.71 坪
公設比28.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.79 坪
└ 主建物 11.71 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪19.79 坪
土地坐落 大樹林段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 28.6
介壽路中位 21.8
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 46%比介壽路中位 高 91%比桃園區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-05-26 12F/14F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 45.5 萬/坪總 900 萬 2024-01-15 2F/14F 1房1廳1衛 · 29.38 坪 28.6 萬/坪總 840 萬 2022-12-09 14F/14F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 32.1 萬/坪總 635 萬 2022-03-05 8F/14F 2房1廳1衛 · 29.38 坪 24.2 萬/坪總 710 萬 2018-10-26 3F/14F 2房1廳1衛 · 29.38 坪 18.3 萬/坪總 538 萬 2012-10-14 14F/14F 1房1廳1衛 · 19.79 坪 15.7 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。