桃園市中壢區中華路一段743巷2弄65號5F/11F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 23.6 萬/坪 × 20.29 坪
權狀坪數20.29 坪
主建物9.87 坪
公設比50.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 20.29 坪
└ 主建物 9.87 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪20.29 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
價格拆解
成交總價478 萬
扣車位後房價478 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 15.3
中華路一段中位 14.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 54%比中華路一段中位 高 65%比中壢區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交478 萬
+17%
2026 年推估559 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 5F/11F 2房2廳2衛 · 20.29 坪 34.1 萬/坪總 692 萬 2021-04-17 6F/11F 2房2廳2衛 · 14.01 坪 28.9 萬/坪總 405 萬 2019-04-14 11F/11F 0房0廳0衛 · 20.29 坪 15.8 萬/坪總 320 萬 2018-05-29 10F/11F 2房2廳2衛 · 22 坪 16 萬/坪總 351 萬 2015-11-18 9F/11F 1房1廳1衛 · 22 坪 14 萬/坪總 308 萬 2015-11-18 3F/11F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 15.7 萬/坪總 220 萬 2015-11-18 4F/11F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 15.3 萬/坪總 215 萬 2015-11-18 5F/11F 1房1廳1衛 · 20.29 坪 12.7 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。