桃園市中壢區中華路一段743巷2弄65號11F/11F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 15.8 萬/坪 × 20.29 坪
權狀坪數20.29 坪
主建物9.87 坪
公設比28.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 20.29 坪
└ 主建物 9.87 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪20.29 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.3
中華路一段中位 14.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 3%比中華路一段中位 高 10%比中壢區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+44%
2026 年推估461 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/11F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：主要用途: 一般事務所 運動休閒設施
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。