桃園市桃園區民有五街125號10F/14F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 24.2 萬/坪 × 52.42 坪
權狀坪數52.42 坪
主建物27.28 坪
公設比39.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.42 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 25.14 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪52.42 坪
土地坐落 福元段 286 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 17.7
民有五街中位 19.3
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 37%比民有五街中位 高 25%比桃園區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,270 萬
+15%
2026 年推估1,458 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 20.8 萬/坪總 1,090 萬 2018-07-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 16.5 萬/坪總 865 萬 2018-04-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 17.7 萬/坪總 930 萬 2018-04-01 6F/14F 4房2廳2衛 · 52.42 坪 17.4 萬/坪總 910 萬 2015-11-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 17.8 萬/坪總 931 萬 2015-07-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 15.8 萬/坪總 830 萬 2013-04-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 15.8 萬/坪總 830 萬 2013-03-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 16.9 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。