桃園市中壢區新生路316號13F/15F
2024-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 28 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物24.96 坪
公設比17.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 新街段 867 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 25.1
新生路中位 29
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 12%比新生路中位 低 3%比中壢區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
-4%
2026 年推估917 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。