桃園市中壢區新生路316號
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 98.1 萬/坪 × 13.26 坪
權狀坪數13.26 坪
主建物10.52 坪
公設比8.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.26 坪
└ 主建物 10.52 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪13.26 坪
土地坐落 新街段 867 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.1 萬/坪
本筆成交 98.1
本棟中位 25.1
新生路中位 29
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 291%比新生路中位 高 238%比中壢區 2024 年中位 高 204%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-4%
2026 年推估1,242 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 28 萬/坪總 960 萬 2024-04-23 0房0廳1衛 · 13.26 坪 98.1 萬/坪總 1,300 萬 2023-07-22 11F/15F 4房2廳2衛 · 52.24 坪 28.9 萬/坪總 1,510 萬 2023-05-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 30.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-11-15 7F/15F 4房2廳2衛 · 50.71 坪 25.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-01-12 1房2廳1衛 · 13.26 坪 98.1 萬/坪總 1,300 萬 2020-08-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 26.5 萬/坪總 1,160 萬 2018-07-25 9F/15F 6房2廳3衛 · 78.86 坪 21.9 萬/坪總 1,725 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。