桃園市蘆竹區中山路8之4號10F/14F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 22.6 萬/坪 × 91.1 坪
權狀坪數91.1 坪
主建物49.27 坪
公設比21.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 91.1 坪
└ 主建物 49.27 坪
└ 公設等 41.83 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪91.1 坪
土地坐落 羊稠段 140 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.1
中山路中位 20.2
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 2%比中山路中位 高 12%比蘆竹區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,060 萬
+24%
2026 年推估2,550 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-23 13F/14F 4房2廳3衛 · 90.31 坪 26 萬/坪總 2,120 萬 2020-12-14 7F/14F 4房2廳3衛 · 90.99 坪 19 萬/坪總 1,730 萬 2018-08-12 2F/14F 4房2廳3衛 · 80.8 坪 21 萬/坪總 1,695 萬 2015-09-01 1F/14F 4房2廳3衛 · 74.94 坪 30 萬/坪總 2,250 萬 2014-07-24 1F/14F 3房2廳2衛 · 74.94 坪 30 萬/坪總 2,250 萬 2013-10-29 7F/14F 4房2廳3衛 · 90.99 坪 22.7 萬/坪總 2,068 萬 2013-10-25 2F/14F 4房2廳3衛 · 80.8 坪 25.4 萬/坪總 2,050 萬 2013-08-16 2F/14F 4房2廳3衛 · 80.8 坪 21.8 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。