桃園市中壢區三光路325號6F/12F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.1 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物34.58 坪
公設比6.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 34.58 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 79-76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
三光路中位 20.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比三光路中位 低 25%比中壢區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+17%
2026 年推估725 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-11 5F/12F 3房2廳3衛 · 46.09 坪 22.1 萬/坪總 1,020 萬 2023-11-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 25.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-07-14 5F/12F 3房2廳3衛 · 41.08 坪 17.2 萬/坪總 705 萬 2023-05-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 15.8 萬/坪總 730 萬 2023-01-04 3F/12F 4房2廳2衛 · 41.08 坪 14.1 萬/坪總 580 萬 2022-11-01 3F/12F 4房2廳2衛 · 6.85 坪 13.4 萬/坪總 92 萬 2022-10-31 3F/12F 4房2廳2衛 · 6.85 坪 13.4 萬/坪總 92 萬 2022-10-28 3F/12F 4房2廳2衛 · 27.39 坪 13.4 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。