桃園市桃園區文中東路93號6F/21F
2025-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,927 萬 30.7 萬/坪 × 62.84 坪
權狀坪數62.84 坪
主建物24.05 坪
公設比33.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.84 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 38.79 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪62.84 坪
土地坐落 中路三段 176 地號
價格拆解
成交總價1,927 萬
扣車位後房價1,927 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 28.4
文中東路中位 27.4
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 8%比文中東路中位 高 12%比桃園區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,927 萬
+4%
2026 年推估2,002 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,755 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-19 15F/21F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 29.1 萬/坪總 1,500 萬 2021-12-22 0房0廳0衛 · 46.79 坪 49.3 萬/坪總 1,940 萬 2020-05-30 18F/21F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 30.8 萬/坪總 1,415 萬 2020-05-13 20F/21F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 28.4 萬/坪總 1,321 萬 2020-03-06 19F/21F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 28.8 萬/坪總 1,338 萬 2020-01-10 16F/21F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 28.4 萬/坪總 1,318 萬 2019-12-21 17F/21F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 30.7 萬/坪總 1,402 萬 2019-12-09 3F/21F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 35.5 萬/坪總 1,605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。