桃園市桃園區文中東路93號15F/21F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 29.1 萬/坪 × 51.54 坪
權狀坪數51.54 坪
主建物24.05 坪
公設比47.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.54 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 27.49 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪51.54 坪
土地坐落 中路三段 176 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 28.4
文中東路中位 27.4
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 2%比文中東路中位 高 6%比桃園區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+7%
2026 年推估1,601 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-11 6F/21F 3房2廳2衛 · 62.84 坪 30.7 萬/坪總 1,927 萬 2021-12-22 0房0廳0衛 · 46.79 坪 49.3 萬/坪總 1,940 萬 2020-05-30 18F/21F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 30.8 萬/坪總 1,415 萬 2020-05-13 20F/21F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 28.4 萬/坪總 1,321 萬 2020-03-06 19F/21F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 28.8 萬/坪總 1,338 萬 2020-01-10 16F/21F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 28.4 萬/坪總 1,318 萬 2019-12-21 17F/21F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 30.7 萬/坪總 1,402 萬 2019-12-09 3F/21F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 35.5 萬/坪總 1,605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。