桃園市桃園區樹林八街22之2號7F/11F
2016-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 24 萬/坪 × 56.47 坪
權狀坪數56.47 坪
主建物24.77 坪
公設比51.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.47 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 31.7 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪56.47 坪
土地坐落 大林段 597 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價990 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 22.7
樹林八街中位 22.4
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 6%比樹林八街中位 高 7%比桃園區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-31 3F/11F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 18.1 萬/坪總 1,022 萬 2023-04-28 10F/11F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 24.8 萬/坪總 1,400 萬 2020-12-14 4F/11F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 20.7 萬/坪總 1,166 萬 2017-01-16 11F/11F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 20.6 萬/坪總 1,000 萬 2016-10-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 21.1 萬/坪總 1,002 萬 2016-05-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 21.9 萬/坪總 1,035 萬 2016-03-30 3F/11F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 22.7 萬/坪總 1,074 萬 2016-03-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 21.5 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。