桃園市桃園區介壽路3之18號2F/14F
2019-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 19.7 萬/坪 × 29.26 坪
權狀坪數29.26 坪
主建物11.86 坪
公設比28.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.26 坪
└ 主建物 11.86 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪29.26 坪
土地坐落 大樹林段 379 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 25.9
介壽路中位 21.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 24%比介壽路中位 低 10%比桃園區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+50%
2026 年推估863 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-12-20 2F/14F 2房1廳1衛 · 29.26 坪 31.8 萬/坪總 930 萬 2022-10-28 4F/14F 1房1廳1衛 · 20.09 坪 33.4 萬/坪總 670 萬 2021-07-23 7F/14F 1房1廳1衛 · 20.09 坪 25.9 萬/坪總 520 萬 2019-01-24 4F/14F 1房1廳1衛 · 20.09 坪 22.2 萬/坪總 445 萬 2017-09-04 4F/14F 1房1廳1衛 · 20.09 坪 18.9 萬/坪總 380 萬 2016-07-15 4F/14F 2房1廳1衛 · 20.09 坪 17.9 萬/坪總 360 萬 2015-07-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 20.09 坪 27.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。