桃園市桃園區介壽路3之18號7F/14F
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 25.9 萬/坪 × 20.09 坪
權狀坪數20.09 坪
主建物11.86 坪
公設比28.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 20.09 坪
└ 主建物 11.86 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪20.09 坪
土地坐落 大樹林段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
介壽路中位 21.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比介壽路中位 高 19%比桃園區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+23%
2026 年推估642 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。