桃園市中壢區文化二路273巷16號6F/12F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 21.8 萬/坪 × 27.55 坪
權狀坪數27.55 坪
主建物14.63 坪
公設比36.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 27.55 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪27.55 坪
土地坐落 復興段 2062 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
文化二路中位 19.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比文化二路中位 高 12%比中壢區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+33%
2026 年推估798 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 2F/12F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 35.1 萬/坪總 945 萬 2021-05-12 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 23.2 萬/坪總 638 萬 2019-11-11 10F/12F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 18.6 萬/坪總 427 萬 2019-01-13 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 20.4 萬/坪總 550 萬 2014-07-06 10F/12F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 23.7 萬/坪總 543 萬 2014-06-12 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 22.2 萬/坪總 610 萬 2013-11-12 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 19.4 萬/坪總 522 萬 2012-08-20 9F/12F 2房1廳1衛 · 17.4 坪 20.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。