桃園市中壢區文化二路273巷16號10F/12F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 427 萬 18.6 萬/坪 × 22.94 坪
權狀坪數22.94 坪
主建物14.63 坪
公設比24.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.94 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪22.94 坪
土地坐落 復興段 2062 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 21.8
文化二路中位 19.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 15%比文化二路中位 低 5%比中壢區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交427 萬
+43%
2026 年推估613 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 2F/12F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 35.1 萬/坪總 945 萬 2021-05-12 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 23.2 萬/坪總 638 萬 2020-08-23 6F/12F 2房1廳1衛 · 27.55 坪 21.8 萬/坪總 600 萬 2019-01-13 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 20.4 萬/坪總 550 萬 2014-07-06 10F/12F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 23.7 萬/坪總 543 萬 2014-06-12 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 22.2 萬/坪總 610 萬 2013-11-12 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 19.4 萬/坪總 522 萬 2012-08-20 9F/12F 2房1廳1衛 · 17.4 坪 20.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。