桃園市桃園區朝陽街238號1F/15F
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,025 萬 57.9 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物15.64 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 23.13 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 三民段 177 地號
價格拆解
成交總價2,025 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 39.4
朝陽街中位 36.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 47%比朝陽街中位 高 59%比桃園區 2023 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,025 萬
+6%
2026 年推估2,155 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-09 11F/15F 4房2廳2衛 · 58.34 坪 40 萬/坪總 2,260 萬 2023-05-01 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.34 坪 39.2 萬/坪總 2,200 萬 2023-04-29 6F/15F 4房2廳2衛 · 58.34 坪 39.6 萬/坪總 2,220 萬 2023-04-25 7F/15F 4房2廳2衛 · 58.34 坪 39.6 萬/坪總 2,230 萬 2023-04-18 13F/15F 4房2廳2衛 · 58.34 坪 39.5 萬/坪總 2,242 萬 2023-04-17 4F/15F 4房2廳2衛 · 58.34 坪 38.2 萬/坪總 2,138 萬 2023-03-21 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.34 坪 39.4 萬/坪總 2,227 萬 2023-03-08 15F/15F 4房2廳2衛 · 65.87 坪 39.3 萬/坪總 2,413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。