桃園市桃園區朝陽街238號5F/15F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 39.2 萬/坪 × 58.34 坪
權狀坪數58.34 坪
主建物29.81 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.34 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 28.53 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪58.34 坪
土地坐落 三民段 177 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−207 萬
扣車位後房價1,993 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.4
朝陽街中位 36.5
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 低 1%比朝陽街中位 高 7%比桃園區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+7%
2026 年推估2,348 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,594 萬
每月月付59,733 元
30 年總利息556 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（207 萬）
備註：R6-5 本件民國114年11月8日讓與配偶買賣總價金不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-09 1F/15F 0房0廳0衛 · 38.77 坪 57.9 萬/坪總 2,025 萬 2023-05-09 11F/15F 4房2廳2衛 · 58.34 坪 40 萬/坪總 2,260 萬 2023-04-29 6F/15F 4房2廳2衛 · 58.34 坪 39.6 萬/坪總 2,220 萬 2023-04-25 7F/15F 4房2廳2衛 · 58.34 坪 39.6 萬/坪總 2,230 萬 2023-04-18 13F/15F 4房2廳2衛 · 58.34 坪 39.5 萬/坪總 2,242 萬 2023-04-17 4F/15F 4房2廳2衛 · 58.34 坪 38.2 萬/坪總 2,138 萬 2023-03-21 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.34 坪 39.4 萬/坪總 2,227 萬 2023-03-08 15F/15F 4房2廳2衛 · 65.87 坪 39.3 萬/坪總 2,413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。