桃園市中壢區興仁路二段335號9F/15F
2018-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 15.3 萬/坪 × 47.44 坪
權狀坪數47.44 坪
主建物23.84 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.44 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪47.44 坪
土地坐落 榮民段 23 地號
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價603 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.9
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比興仁路二段中位 低 8%比中壢區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交728 萬
+56%
2026 年推估1,135 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。