桃園市蘆竹區南山路一段67號2F/20F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.2 萬/坪 × 52.44 坪
權狀坪數52.44 坪
主建物27.99 坪
公設比41%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.44 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪52.44 坪
土地坐落 六福段 813 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價780 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比南山路一段中位 低 10%比蘆竹區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+24%
2026 年推估1,114 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 13F/20F 4房2廳2衛 · 52.44 坪 23.1 萬/坪總 1,210 萬 2025-07-08 5F/20F 4房2廳2衛 · 52.44 坪 18.3 萬/坪總 960 萬 2024-12-07 13F/20F 4房2廳2衛 · 52.44 坪 18.1 萬/坪總 950 萬 2024-07-12 17F/20F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 20.1 萬/坪總 1,056 萬 2023-12-29 17F/20F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 18.1 萬/坪總 950 萬 2023-10-03 10F/20F 4房2廳2衛 · 40.06 坪 20.2 萬/坪總 810 萬 2021-01-11 2F/20F 4房2廳2衛 · 52.44 坪 13 萬/坪總 680 萬 2020-06-03 17F/20F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 14.9 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。