桃園市中壢區松義路76號18F/18F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.3 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物30.1 坪
公設比29.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 30.1 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 雙嶺段 1421 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17.8
松義路中位 19.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 14%比松義路中位 高 5%比中壢區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+33%
2026 年推估1,304 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 16F/18F 3房2廳2衛 · 57 坪 28.1 萬/坪總 1,600 萬 2024-07-28 15F/18F 2房2廳2衛 · 48.83 坪 25.6 萬/坪總 1,250 萬 2022-04-27 7F/18F 2房2廳2衛 · 48.83 坪 23.6 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-18 18F/18F 3房2廳2衛 · 58.41 坪 22.8 萬/坪總 1,330 萬 2020-10-04 8F/18F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 17.4 萬/坪總 840 萬 2018-07-11 4F/18F 2房2廳2衛 · 48.39 坪 19.7 萬/坪總 830 萬 2017-10-26 18F/18F 3房2廳2衛 · 58.41 坪 17.5 萬/坪總 930 萬 2017-05-16 3F/18F 2房2廳2衛 · 48.83 坪 17.2 萬/坪總 753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。