桃園市大溪區快速路162號4F/12F
2017-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 16.4 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物18.22 坪
公設比31.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 東隆段 1381 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.8
快速路中位 17.1
大溪區 2017 年中位 14.3
比本棟中位 低 2%比快速路中位 低 4%比大溪區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。