桃園市龜山區復興一路212巷19號3F/7F
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,962 萬 40 萬/坪 × 52.2 坪
權狀坪數52.2 坪
主建物22.6 坪
公設比33.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.2 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 29.6 坪
土地持分 17.25 坪
0 坪52.2 坪
土地坐落 文化段 188 地號
價格拆解
成交總價1,962 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,662 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 37.3
復興一路中位 35.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 7%比復興一路中位 高 14%比龜山區 2018 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,962 萬
+50%
2026 年推估2,951 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 989 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,330 萬
每月月付49,812 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：車位總價內含:車位土地款＄210萬.車位建物款＄90萬
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。