桃園市龜山區復興一路212巷19號5F/7F
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 37.3 萬/坪 × 46.87 坪
權狀坪數46.87 坪
主建物22.6 坪
公設比33.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.87 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪46.87 坪
土地坐落 文化段 188 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.3
復興一路中位 35.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比復興一路中位 高 6%比龜山區 2018 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,750 萬
+52%
2026 年推估2,654 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 904 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：父子買賣
同址其他成交（8 筆）
2023-09-07 6F/7F 2房2廳2衛 · 52.2 坪 38.3 萬/坪總 2,000 萬 2022-07-14 4F/7F 2房2廳2衛 · 46.87 坪 39.5 萬/坪總 1,850 萬 2018-01-10 3F/7F 2房2廳2衛 · 52.2 坪 40 萬/坪總 1,962 萬 2015-11-27 0房0廳2衛 · 76.63 坪 80 萬/坪總 5,578 萬 2015-07-24 5F/7F 2房2廳2衛 · 46.87 坪 36.5 萬/坪總 1,681 萬 2015-06-03 7F/7F 2房2廳2衛 · 46.87 坪 36 萬/坪總 1,660 萬 2015-01-08 4F/7F 2房2廳2衛 · 46.87 坪 36 萬/坪總 1,660 萬 2014-12-04 6F/7F 2房2廳2衛 · 52.2 坪 37 萬/坪總 1,867 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。