桃園市蘆竹區錦華路69號
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 13,800 萬 35.6 萬/坪 × 388.22 坪
權狀坪數388.22 坪
主建物388.22 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 388.22 坪
└ 主建物 388.22 坪
土地持分 373.09 坪
0 坪388.22 坪
土地坐落 錦明段 793 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
錦華路中位 23.6
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比錦華路中位 高 51%比蘆竹區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交13,800 萬
+7%
2026 年推估14,755 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 955 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,760 萬
貸款（8 成）11,040 萬
每月月付413,603 元
30 年總利息3,850 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣總價新台幣＄129000000元整建物買賣總價新台幣＄9000000元整其他增建；
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。