桃園市桃園區正光路393號10F/15F
2024-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 35.2 萬/坪 × 84.99 坪
權狀坪數84.99 坪
主建物34.49 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.99 坪
└ 主建物 34.49 坪
└ 公設等 50.5 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪84.99 坪
土地坐落 中路二段 205 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−645 萬
扣車位後房價2,055 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 48.3
正光路中位 33.6
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 低 27%比正光路中位 高 5%比桃園區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,700 萬
-3%
2026 年推估2,610 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,644 萬
每月月付61,591 元
30 年總利息573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（645 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。