桃園市桃園區正光路393號3F/15F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,010 萬 46.4 萬/坪 × 73.4 坪
權狀坪數73.4 坪
主建物34.49 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.4 坪
└ 主建物 34.49 坪
└ 公設等 38.91 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪73.4 坪
土地坐落 中路二段 205 地號
價格拆解
成交總價3,010 萬
其中車位−425 萬
扣車位後房價2,585 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 48.3
正光路中位 33.4
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 低 4%比正光路中位 高 39%比桃園區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,010 萬
-3%
2026 年推估2,926 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）517 萬
貸款（8 成）2,068 萬
每月月付77,476 元
30 年總利息721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（425 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。