桃園市桃園區大業路一段67之2號19F/21F
2016-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 13.7 萬/坪 × 36.32 坪
權狀坪數36.32 坪
主建物16.78 坪
公設比44.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.32 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 3 坪
0 坪36.32 坪
土地坐落 三元段 784 地號
價格拆解
成交總價496 萬
扣車位後房價496 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 21.1
大業路一段中位 20.8
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 35%比大業路一段中位 低 34%比桃園區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 16F/21F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 27.8 萬/坪總 1,010 萬 2023-11-05 21F/21F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 22.6 萬/坪總 820 萬 2022-03-02 9F/21F 2房2廳1衛 · 25.18 坪 16.7 萬/坪總 420 萬 2020-08-15 15F/21F 2房2廳1衛 · 25.18 坪 21.1 萬/坪總 530 萬 2020-07-10 18F/21F 2房1廳1衛 · 25.18 坪 19.9 萬/坪總 500 萬 2020-06-27 13F/21F 2房2廳0衛 · 25.18 坪 21.1 萬/坪總 530 萬 2019-09-16 6F/21F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 16.2 萬/坪總 588 萬 2019-03-19 12F/21F 2房1廳1衛 · 25.18 坪 22.2 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。