桃園市桃園區大業路一段67之2號9F/21F
2022-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 16.7 萬/坪 × 25.18 坪
權狀坪數25.18 坪
主建物16.78 坪
公設比20.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.18 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪25.18 坪
土地坐落 三元段 784 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 21.1
大業路一段中位 20.8
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 21%比大業路一段中位 低 20%比桃園區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+14%
2026 年推估481 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 16F/21F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 27.8 萬/坪總 1,010 萬 2023-11-05 21F/21F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 22.6 萬/坪總 820 萬 2020-08-15 15F/21F 2房2廳1衛 · 25.18 坪 21.1 萬/坪總 530 萬 2020-07-10 18F/21F 2房1廳1衛 · 25.18 坪 19.9 萬/坪總 500 萬 2020-06-27 13F/21F 2房2廳0衛 · 25.18 坪 21.1 萬/坪總 530 萬 2019-09-16 6F/21F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 16.2 萬/坪總 588 萬 2019-03-19 12F/21F 2房1廳1衛 · 25.18 坪 22.2 萬/坪總 560 萬 2016-12-02 19F/21F 2房1廳1衛 · 36.32 坪 13.7 萬/坪總 496 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。