桃園市桃園區宏昌十三街648之1號1F/6F
2016-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 9.7 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物16.12 坪
公設比43.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 中山段 333 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 15.6
宏昌十三街中位 15.6
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 38%比宏昌十三街中位 低 38%比桃園區 2016 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。