桃園市平鎮區龍慈路1000號
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,694 萬 50.9 萬/坪 × 58.87 坪
權狀坪數58.87 坪
主建物30.12 坪
公設比35.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.87 坪
└ 主建物 30.12 坪
└ 公設等 28.75 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪58.87 坪
土地坐落 西社段 939 地號
價格拆解
成交總價2,694 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,519 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 40
龍慈路中位 39.7
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 27%比龍慈路中位 高 28%比平鎮區 2024 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,694 萬
+1%
2026 年推估2,715 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,015 萬
每月月付75,497 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：本案中華民國115年01月20日轉讓原買賣總價2755萬元整，因面積找補及買方增加設備，雙方合意減價，更正總價26935046元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。