桃園市龜山區文化二路46號9F/11F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 37.6 萬/坪 × 22.36 坪
權狀坪數22.36 坪
主建物13.04 坪
公設比26.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 22.36 坪
└ 主建物 13.04 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪22.36 坪
土地坐落 文化段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 31.3
文化二路中位 30.1
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 20%比文化二路中位 高 25%比龜山區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交840 萬
+4%
2026 年推估877 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。