桃園市龜山區文化二路46號9F/11F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 34.6 萬/坪 × 25.13 坪
權狀坪數25.13 坪
主建物15.81 坪
公設比26.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.13 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪25.13 坪
土地坐落 文化段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 31.3
文化二路中位 30
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 11%比文化二路中位 高 15%比龜山區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交868 萬
+21%
2026 年推估1,054 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。