桃園市觀音區新富路579號5F/11F
2024-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 26 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物17.83 坪
公設比29.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 8 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 中觀段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.1
新富路中位 16
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比新富路中位 高 63%比觀音區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交746 萬
-3%
2026 年推估725 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 3F/11F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 25.1 萬/坪總 721 萬 2025-07-23 9F/11F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 26.7 萬/坪總 767 萬 2024-07-13 10F/11F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 27 萬/坪總 776 萬 2024-07-07 7F/11F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 26.1 萬/坪總 750 萬 2024-04-24 6F/11F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 25.8 萬/坪總 741 萬 2024-03-18 4F/11F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 25.3 萬/坪總 727 萬 2024-02-17 3F/11F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 25.1 萬/坪總 721 萬 2023-08-22 8F/11F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 26.4 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。