桃園市龜山區民生北路一段166巷3號6F/7F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 11.7 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物25.55 坪
公設比24.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 煉油段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
民生北路一段中位 22.3
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比民生北路一段中位 低 48%比龜山區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交408 萬
+36%
2026 年推估555 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-12 6F/7F 4房2廳3衛 · 43.03 坪 9.3 萬/坪總 400 萬 2022-01-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 15.8 萬/坪總 550 萬 2016-04-01 5F/7F 3房1廳2衛 · 43.03 坪 11.7 萬/坪總 505 萬 2015-06-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 11.6 萬/坪總 510 萬 2013-12-01 7F/7F 0房0廳0衛 · 62.92 坪 5.7 萬/坪總 360 萬 2013-09-02 6F/7F 0房0廳2衛 · 62.92 坪 3.7 萬/坪總 230 萬 2012-12-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 9.1 萬/坪總 400 萬 2012-09-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 7.9 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。