桃園市中壢區成章三街143巷1號7F/8F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.4 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物21 坪
公設比29.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 大華段 399 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.9
成章三街中位 31.2
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 3%比成章三街中位 低 51%比中壢區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+18%
2026 年推估615 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-04 2F/8F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 14.9 萬/坪總 511 萬 2021-11-25 1F/8F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 23 萬/坪總 455 萬 2020-01-04 3F/8F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 13.9 萬/坪總 470 萬 2019-07-13 3F/8F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 12.8 萬/坪總 430 萬 2019-01-07 1F/8F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 17.1 萬/坪總 338 萬 2017-07-05 3F/8F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 13.4 萬/坪總 450 萬 2014-05-07 2F/8F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 14.9 萬/坪總 511 萬 2013-07-10 6F/8F 3房1廳2衛 · 33.71 坪 11.5 萬/坪總 388 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。