桃園市桃園區永安路251號13F/13F
2024-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 27.4 萬/坪 × 44.77 坪
權狀坪數44.77 坪
主建物19.17 坪
公設比35.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.77 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪44.77 坪
土地坐落 西門段 681 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 20.7
永安路中位 29.8
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 32%比永安路中位 低 8%比桃園區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,225 萬
-3%
2026 年推估1,191 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 22.4 萬/坪總 910 萬 2023-12-10 10F/13F 1房1廳1衛 · 15.98 坪 25.4 萬/坪總 405 萬 2023-12-06 13F/13F 2房2廳2衛 · 44.77 坪 18.5 萬/坪總 830 萬 2023-10-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 24.4 萬/坪總 760 萬 2021-09-29 11F/13F 1房1廳1衛 · 14.96 坪 22.4 萬/坪總 335 萬 2020-03-15 4F/13F 4房0廳4衛 · 31.19 坪 18.2 萬/坪總 567 萬 2017-11-25 3F/13F 2房1廳2衛 · 31.19 坪 14.4 萬/坪總 450 萬 2016-04-11 10F/13F 1房1廳1衛 · 15.98 坪 20.7 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。