桃園市桃園區永安路251號4F/13F
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 567 萬 18.2 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物26.77 坪
公設比9.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 西門段 681 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 20.7
永安路中位 29.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 12%比永安路中位 低 39%比桃園區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交567 萬
+35%
2026 年推估764 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付16,994 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 27.4 萬/坪總 1,225 萬 2024-03-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 22.4 萬/坪總 910 萬 2023-12-10 10F/13F 1房1廳1衛 · 15.98 坪 25.4 萬/坪總 405 萬 2023-12-06 13F/13F 2房2廳2衛 · 44.77 坪 18.5 萬/坪總 830 萬 2023-10-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 24.4 萬/坪總 760 萬 2021-09-29 11F/13F 1房1廳1衛 · 14.96 坪 22.4 萬/坪總 335 萬 2017-11-25 3F/13F 2房1廳2衛 · 31.19 坪 14.4 萬/坪總 450 萬 2016-04-11 10F/13F 1房1廳1衛 · 15.98 坪 20.7 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。