桃園市蘆竹區機捷路二段906號9F/10F
2023-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 36.4 萬/坪 × 51 坪
權狀坪數51 坪
主建物25.76 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 25.24 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪51 坪
土地坐落 新鼻段 135 地號
價格拆解
成交總價1,725 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 38.6
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 低 6%比機捷路二段中位 高 14%比蘆竹區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,725 萬
-1%
2026 年推估1,703 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 38.3 萬/坪總 2,130 萬 2025-09-22 4F/10F 4房2廳2衛 · 59.84 坪 31.8 萬/坪總 1,719 萬 2025-02-15 8F/10F 1房1廳1衛 · 20.01 坪 39.9 萬/坪總 798 萬 2024-07-01 10F/10F 4房1廳2衛 · 55.67 坪 40.7 萬/坪總 1,908 萬 2023-10-01 7F/10F 4房1廳2衛 · 50.3 坪 37 萬/坪總 1,743 萬 2023-09-13 8F/10F 4房1廳2衛 · 51 坪 36.6 萬/坪總 1,712 萬 2023-08-30 10F/10F 1房1廳1衛 · 20.01 坪 40.5 萬/坪總 810 萬 2023-07-27 9F/10F 1房1廳1衛 · 20.01 坪 40.5 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。